Revisión caldera obligatoria: Todo lo que debes saber en 2025

La revisión de caldera obligatoria no es solo un trámite más, sino un proceso crucial para garantizar la seguridad, eficiencia y ahorro energético en tu hogar. Si tienes una caldera de gas natural, gasóleo o cualquier otro combustible, es importante conocer qué dice la normativa, cada cuánto tiempo debes hacer la revisión y cuáles son las consecuencias de no cumplir con esta obligación.

En este artículo, gracias a la empresa http://roigsat.com/es te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la revisión de calderas obligatoria en 2025, incluyendo costes, diferencias con la inspección, recomendaciones y respuestas a las preguntas más frecuentes. ¡Empecemos!

 

¿Qué es la revisión de caldera obligatoria y por qué es importante?

La revisión de caldera obligatoria es un mantenimiento periódico que asegura el buen funcionamiento de la caldera y previene posibles fallos o accidentes. Se trata de una exigencia recogida en el Real Decreto 1027/2007, también conocido como Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).

Objetivos de la revisión:

• Garantizar la seguridad: Detectar fugas de gas, problemas de combustión o cualquier fallo que pueda suponer un riesgo.
• Optimizar el rendimiento: Una caldera bien mantenida consume menos energía y funciona de manera más eficiente.
• Cumplir con la normativa: Evitar sanciones y multas por no realizar el mantenimiento obligatorio.
• Prolongar la vida útil de la caldera.

 

Normativa vigente sobre la revisión de calderas obligatoria

Según el RITE, la periodicidad de las revisiones varía en función del tipo de caldera y del combustible utilizado:

Tipo de caldera	Combustible	Frecuencia obligatoria
Calderas de gas natural	Gas natural	Cada 2 años
Calderas de gasóleo	Gasóleo	Cada 1 año
Calderas de combustibles sólidos	Leña, pellets, carbón	Cada 3 años

Nota importante: La inspección periódica de la instalación de gas es diferente a la revisión de la caldera. La inspección la realiza la distribuidora de gas cada 5 años y no debes confundirla con el mantenimiento de la caldera.

 

Diferencias entre revisión de caldera e inspección obligatoria

Una de las dudas más frecuentes es si la revisión y la inspección son lo mismo. Aunque ambos procesos están relacionados con la seguridad de la instalación, son totalmente diferentes:

1. Revisión de caldera

• La realiza un técnico especializado de una empresa de mantenimiento.
• Se centra en la caldera para asegurar su funcionamiento óptimo.
• Es obligatoria cada 2 años en calderas de gas natural.

2. Inspección de instalación de gas

• La realiza la compañía distribuidora de gas.
• Evalúa la instalación de gas (tuberías, contador, conexiones, etc.).
• Es obligatoria cada 5 años.

Ejemplo práctico:
Si tienes una caldera de gas natural instalada en 2020, en 2022 deberías realizar la revisión de la caldera y en 2025 tocaría la inspección de la instalación de gas.

 

Consecuencias de no realizar la revisión obligatoria de caldera

Si no realizas la revisión obligatoria de tu caldera, te expones a:

1. Multas y sanciones económicas:
   Las autoridades pueden imponer sanciones por incumplir la normativa vigente.
2. Suspensión del suministro de gas:
   La distribuidora podría cortar el suministro si no se acredita el mantenimiento.
3. Riesgo de accidentes:
   Las fugas de gas, fallos en la combustión o sobrecalentamientos pueden causar explosiones o intoxicaciones por monóxido de carbono.
4. Averías costosas:
   Una caldera sin mantenimiento tiende a fallar más y requerir reparaciones más caras.

Dato clave: Según los informes de seguridad, muchas de las intoxicaciones por monóxido de carbono podrían evitarse con revisiones periódicas de los equipos de calefacción.

 

¿Qué incluye la revisión de caldera obligatoria?

Un técnico especializado realizará las siguientes tareas:

1. Comprobación del estado general de la caldera.
2. Limpieza de los quemadores y conductos de evacuación.
3. Análisis de combustión para garantizar que no hay emisiones contaminantes.
4. Revisión de fugas de gas y comprobación de presión.
5. Control de la temperatura y del termostato.
6. Pruebas de funcionamiento para verificar que todo está en orden.

 

¿Cómo elegir una empresa para realizar la revisión de caldera?

Asegúrate de que la empresa elegida cumple con los siguientes requisitos:

1. Certificación oficial: Debe estar autorizada para realizar trabajos de mantenimiento de calderas.
2. Técnicos cualificados: Personal formado y con experiencia en la revisión de calderas.
3. Presupuesto claro: Solicita un presupuesto detallado y sin sorpresas.
4. Opiniones de otros clientes: Revisa valoraciones en internet para elegir la mejor opción.

 

Preguntas frecuentes sobre la revisión caldera obligatoria

¿Quién paga la revisión de la caldera?
El propietario de la vivienda o el inquilino (según el contrato de alquiler).

¿Cuánto tiempo tarda la revisión?
La revisión suele durar entre 30 minutos y 1 hora, dependiendo del estado de la caldera.

¿Qué hago si mi caldera no pasa la revisión?
Si el técnico detecta problemas, deberá repararlos antes de emitir un certificado favorable.

 

Consejos para mantener tu caldera en perfecto estado

1. Realiza la revisión en el tiempo estipulado.
2. Purga los radiadores al inicio de cada invierno.
3. No obstruyas las salidas de aire y los conductos de evacuación.
4. Contrata un servicio de mantenimiento anual.
5. Escucha tu caldera: ruidos extraños pueden indicar problemas.

 

No te saltes la revisión caldera obligatoria

La revisión caldera obligatoria es una medida necesaria para proteger tu hogar, ahorrar en consumo energético y evitar sanciones. Recuerda:

• Frecuencia: Cada 2 años para calderas de gas natural.
• Importancia: Evita accidentes, averías y multas.
• Coste: Entre 80€ y 150€ en promedio.

 

No lo dejes para última hora. Planifica tu revisión y asegúrate de que tu caldera esté siempre en las mejores condiciones.